天津寫字樓-商用兩用房是什么？
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發布時間：2019-09-27
來源：津房網
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[摘要]
商住兩用房是指可以同時工作和生活的產品。它是家庭辦公室和住宅的延伸。它屬于住宅，還結合了一些辦公樓的許多硬件設施，因此居住者還可以在生活中從事商業活動。
商住兩用房的產權一般只有40年或50年，“商住兩用”項目目前還無法按照住宅的標準繳納契稅，這樣的房子在轉手的過程中，相關費用按照商用來計算，其轉...
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商住兩用房是指可以同時工作和生活的產品。它是家庭辦公室和住宅的延伸。它屬于住宅，還結合了一些辦公樓的許多硬件設施，因此居住者還可以在生活中從事商業活動。
商住兩用房的產權一般只有40年或50年，“商住兩用”項目目前還無法按照住宅的標準繳納契稅，這樣的房子在轉手的過程中，相關費用按照商用來計算，其轉讓契稅為4%，而普通住宅轉讓契稅為2%(不超過144平方米)。同時，商用轉讓還要征收營業稅、土地增值稅等。
商業和住宅兩用房屋不限于購買，也不受限制通過抵押，但這種類型的房屋無法享受普通商品住房的稅收優惠，貸款期限一般不超過10年。
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